DosarDivorțÎncepe aici

Acasă / Partaj

Partaj

Bunuri proprii și comune, casă, credit, datorii și variantele de împărțire.

Surse oficiale și limite explicate
Pe această pagină

Harta patrimoniului

Inventarul vine înaintea cotei și a împărțirii

Divorțul desface căsătoria, dar nu împarte automat bunurile. După încetarea comunității, foștii soți rămân coproprietari asupra bunurilor comune până la lichidare. Fiecare își preia bunurile proprii, apoi se stabilesc masa comună, datoriile, creanțele și cota fiecăruia. Contribuția egală este prezumată până la proba contrară și se analizează atât dobândirea bunurilor, cât și îndeplinirea obligațiilor comune.

Partajul se poate face la notar când există acord complet sau în instanță când există neînțelegeri. Pentru fiecare bun sunt necesare identificarea, data dobândirii, sursa fondurilor, valoarea actuală și propunerea de atribuire. Creditul trebuie urmărit pe două planuri: regularizarea dintre foștii soți și contractul cu banca. O atribuire nu scoate automat un codebitor din obligația față de creditor.

Exemplu concret · situație fictivă

Casa are credit, iar unul dintre foștii soți vrea să rămână în ea

SituațieCasa valorează aproximativ 500.000 lei, soldul creditului este 180.000 lei, iar ambii foști soți apar în contractul bancar.

Ce faceFoștii soți trec separat valoarea casei, creditul rămas, cine a plătit ratele și soluția dorită: cine păstrează casa și cum se echilibrează diferența.

Ce aflăDiferența de 320.000 lei este doar un reper matematic. Împărțirea dintre foștii soți nu îl scoate automat pe niciunul din contractul cu banca.

Pasul următorEi verifică actele și contribuțiile, cer poziția băncii și compară dacă persoana care păstrează casa poate susține creditul și eventuala diferență de plată.

Alege ce vrei să lămurești

Ce se întâmplă cu locuința și bunurile?

Partaj după divorț

De la data încetării comunității la inventar, cote, creanțe, loturi, sultă și înscrierea rezultatului.

Partaj la notar sau în instanță

Testul acordului complet, traseele, probele, expertiza, costurile și trecerea de la negociere la litigiu.

Casa și creditul după divorț

Cum sincronizezi proprietatea, creditul, ipoteca, sulta și plățile de după separare fără să lași un fost soț expus băncii.

Bunuri proprii și bunuri comune

Testul complet al regimului, momentului și sursei, cu toate excepțiile legale și un exemplu documentat de fonduri amestecate.

Cât costă partajul?

Grila actuală a taxei judiciare, baza onorariului notarial, exemple refăcute și toate costurile care trebuie bugetate separat.

Mașina, conturile și economiile la partaj

Inventar pe date, surse și mișcări pentru mașină, conturi și economii, inclusiv obținerea legală a informațiilor bancare.

Datorii și credite după divorț

Clasificarea datoriilor comune și personale, răspunderea față de creditor, plățile ulterioare și soluțiile reale de restructurare.

Investiții într-un bun al celuilalt soț

Cum separi proprietatea de investiție, clasifici lucrările, dovedești sursa banilor și măsori sporul real de valoare.

Locuința familiei după divorț

Cine poate folosi temporar casa, ce se întâmplă cu chiria, proprietatea, creditul și partajul.

Firma, părțile sociale și dividendele la partaj

Ce se evaluează când unul dintre soți are o societate: părți sociale, fluxuri, datorii și dividende.

Partaj în timpul căsătoriei

Împărțirea totală sau parțială a bunurilor comune fără divorț, efectele asupra bunurilor atribuite și limitele față de creditori.

Hartă de control

Ce trebuie separat înainte de a alege

Fișa de lucru a partajului
CapitolÎntrebarea centralăDoveziRezultat posibil
Regim și perioadăCe regim a existat și când a încetat?Certificate, convenție și hotărâre/certificat de divorț.Calendarul juridic al masei.
CalificareBun comun, propriu sau disputat?Act, dată, donație, moștenire și traseul fondurilor.Includere ori excludere din masă.
CoteExistă probe pentru abaterea de la egalitate?Venituri, gospodărie, copii, plăți și obligații.Cotă egală sau diferită dovedită.
Datorii/creanțeCe obligație este comună și ce plată trebuie regularizată?Contracte, solduri, transferuri și scadențe.Regularizare internă distinctă.
Loturi și sultăCine primește fiecare bun și poate plăti diferența?Evaluări, folosință și capacitate financiară.Atribuire, loturi, sultă ori vânzare.
CostCe capete și valori intră în taxă?Inventar valoric și forma actuală a art. 5.Taxă, expertiză, înscriere și alte costuri.

Titularul din act sau factura nu rezolvă singur caracterul comun ori propriu.

Soldul creditului nu se scade automat din orice calcul fără calificarea datoriei.

Modelele vechi care folosesc 3% pentru partaj nu reflectă forma art. 5 modificată în 2024.

Ordinea de lucru

De la acte la loturi executabile

  1. 1

    Fixează regimul și calendarul

    Nu clasifica bunurile înainte de data căsătoriei, convenție, încetarea regimului și actele de dobândire.

  2. 2

    Construiește un inventar unic

    Listează activele, datoriile, creanțele și pozițiile contestate cu identificator, valoare, dată și document.

  3. 3

    Testează cotele și loturile

    Calculează fiecare variantă, sulta și capacitatea de plată; păstrează valorile contestate ca intervale.

  4. 4

    Separă creditorul și înscrierea

    Obține poziția băncii unde este cazul și planifică actul final, cartea funciară și predarea bunurilor.

Index opțional

Nu ai găsit formularea ta?

Deschide lista extinsă numai dacă întrebarea ta nu apare între ghidurile principale.

Vezi toate cele 19 întrebări
Partaj după divorțPoate fi făcut și ulteriorPartaj în timpul căsătorieiLichidarea bunurilor comune fără desfacerea căsătorieiPartaj la notarNecesită acord asupra împărțiriiPartaj în instanțăCând nu există acordCât costă partajulTaxă, evaluare, expertiză și onorariiCalculator de taxă și buget pentru partajInventar și scenariu aritmeticCine rămâne cu casa după divorțAtribuire, vânzare sau coproprietateLocuința familiei după divorțFolosință, chirie, proprietate și partajCredit ipotecar după divorțPartajul nu schimbă automat contractul bancarApartament cumpărat înainte de căsătorieMomentul dobândirii și investițiile ulterioareApartament cumpărat în timpul căsătorieiTitlul din act nu rezolvă singur analizaBunuri proprii versus bunuri comuneSursa și data dobândiriiMașina după divorțValoare, proprietate și atribuireConturi bancare și economiiSold, sursa banilor și data relevantăDatorii și credite după divorțRaportul dintre soți și raportul cu creditorulInvestiții într-un bun al celuilalt soțDocumente și posibile creanțeFirma și părțile sociale la partajParticipația soțului nu este patrimoniul societățiiDividendele la partajDividende, salarii, retrageri și împrumuturiPartaj după mai mulți ani de la divorțCoproprietatea poate continua, dar pretențiile se verifică separat

Instrumente pentru acest capitol

Inventariază valorile înainte de redactarea cererii

Simulatorul face numai aritmetică; ghidul și formularul păstrează separat calificarea bunurilor, cotele, creanțele și creditul.

Simulator de partajActive, sold de credit și taxă orientativă.Schița cererii de partajInventar, cote, creanțe și loturi solicitate.Controlul credituluiPartajul și contractul cu banca sunt distincte.

Surse de bază

Documentele care susțin harta capitolului

Fiecare ghid restrânge lista la articolele și operațiunile relevante întrebării sale. Deschide sursa și verifică forma aplicabilă situației și datei tale.

Deschide registrul complet