Partajul bunurilor și datoriilor
Începe cu lista bunurilor și datoriilor, apoi vezi ce se poate împărți, cum tratezi creditul și dacă ai nevoie de notar sau instanță.
Surse oficiale și limite explicateÎncepe cu lista completă
Mai întâi afli ce aveți de împărțit
Divorțul încheie căsătoria, dar nu decide cine păstrează casa, mașina sau economiile. Începe cu o singură listă: bunurile, datoriile, banii plătiți de fiecare și actele care le dovedesc. Separă bunurile care pot fi doar ale unuia — de exemplu, o moștenire — de bunurile care se împart. Legea pornește de la ideea unei contribuții egale, dar o altă contribuție poate fi dovedită.
De regulă, pentru divorț pornești de la data depunerii cererii. Instanța poate stabili, dacă îi ceri, că pentru bunuri contează data separării în fapt. Notează ambele date și păstrează dovezile. Când există acord complet, împărțirea se poate face la notar; când rămân neînțelegeri, decide instanța. Dacă există credit, înțelegerea dintre voi nu schimbă singură contractul cu banca.
Partajul poate fi cerut și după mai mulți ani de la divorț; regula este că încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând. Până când bunurile sunt împărțite, foștii soți rămân coproprietari asupra bunurilor comune. Amânarea poate însă face mai grea strângerea actelor, evaluarea plăților și dovedirea situației reale.
Casa are credit, iar unul dintre foștii soți vrea să rămână în ea
SituațieCasa valorează aproximativ 500.000 lei, soldul creditului este 180.000 lei, iar ambii foști soți apar în contractul bancar.
Ce faceFoștii soți notează separat valoarea casei, creditul rămas, cine a plătit ratele și cine ar putea păstra locuința.
Ce aflăScăderea simplă dă 320.000 lei, dar aceasta nu este automat suma care se împarte. Trebuie verificate datoria, plățile făcute după data depunerii cererii de divorț sau după data separării în fapt, dacă instanța stabilește că aceasta contează, și contribuția fiecăruia. Împărțirea casei nu scoate automat pe nimeni din contractul cu banca.
Pasul următorEi verifică actele, cer în scris ce variantă acceptă banca și calculează dacă persoana care păstrează casa poate plăti atât creditul, cât și diferența datorată celuilalt.
Alege ce vrei să lămurești
Alege situația pe care vrei să o lămurești.
Partaj după divorț
Vezi de unde începi, ce bunuri și datorii treci pe listă și cum ajungi la o împărțire care poate fi pusă în acte.
Partaj la notar sau în instanță
Află când este suficient acordul la notar și când neînțelegerile trebuie rezolvate de instanță.
Casa și creditul după divorț
Vezi cine poate păstra casa, ce se întâmplă cu ratele și de ce banca trebuie să accepte schimbarea creditului.
Bunuri proprii și bunuri comune
Verifică ce bunuri se împart și ce bunuri pot rămâne doar ale unuia dintre soți, în funcție de dată și de sursa banilor.
Cât costă partajul?
Calculează separat taxa, notarul, evaluarea și celelalte cheltuieli, fără să folosești vechea regulă de 3%.
Mașina, conturile și economiile la partaj
Pune în ordine mașina, conturile și economiile folosind actele, datele și mișcările banilor.
Datorii și credite după divorț
Vezi cine a semnat, pentru ce au fost folosiți banii și ce schimbare trebuie acceptată separat de bancă sau de alt creditor.
Investiții într-un bun al celuilalt soț
Află ce poți cere dacă ai plătit lucrări sau rate pentru un bun care este numai al celuilalt soț.
Locuința familiei după divorț
Separă cine poate locui temporar în casă de cine este proprietar și cine rămâne obligat la credit sau chirie.
Firma, părțile sociale și dividendele la partaj
Vezi ce se poate evalua când unul dintre soți are o firmă și de ce bunurile firmei nu se împart direct.
Partaj în timpul căsătoriei
Află cum puteți împărți bunurile comune fără divorț și ce rămâne comun după aceea.
Hartă de control
Lista de control pentru bunuri și datorii
| De verificat | Întrebarea simplă | Ce acte cauți | Ce afli |
|---|---|---|---|
| Perioada | De la ce dată separăm bunurile și plățile? | Cererea, certificatul sau hotărârea de divorț, convenția dintre soți și dovezile separării. | Perioada pe care o verifici. |
| Ce se împarte | Bunul este al amândurora, doar al unuia sau există o neînțelegere? | Contractul, data cumpărării, moștenirea sau donația și traseul banilor. | Bunul intră sau nu în împărțire. |
| Partea fiecăruia | Există dovezi că aportul nu a fost egal? | Venituri, îngrijirea gospodăriei și a copiilor, plăți și obligații. | Părți egale sau o altă contribuție dovedită. |
| Datorii și bani de recuperat | Cine a semnat, pentru ce s-au folosit banii și cine a plătit? | Contracte, solduri, transferuri, rate și datele plăților. | Ce împărțiți între voi și ce rămâne de discutat cu banca sau cu alt creditor. |
| Cine păstrează bunul | Cine primește fiecare bun și poate plăti diferența? | Evaluări, cine folosește bunul și ce bani are pentru plată. | Bunul merge la unul dintre voi, se plătește o diferență (sultă) sau se vinde. |
| Costuri | Ce cereri și valori trebuie taxate? | Lista valorilor și regula fiscală actuală. | Taxă, evaluare, înscriere și alte cheltuieli. |
Numele din act sau de pe factură nu dovedește singur că bunul este doar al unei persoane.
Creditul rămas nu se scade automat din valoarea bunului. Verifică cine a semnat, la ce a folosit împrumutul și cine a plătit.
Nu folosi vechea regulă de 3%. Taxa actuală depinde de cererile și valorile concrete.
Ordinea de lucru
Patru pași înainte de notar sau instanță
- 1
Stabilește datele importante
Notează data căsătoriei, data depunerii cererii de divorț, eventuala dată a separării în fapt și data fiecărui act.
- 2
Fă o singură listă
Trece fiecare bun, datorie și plată contestată, împreună cu valoarea, data și documentul care o dovedește.
- 3
Compară variantele
Testează cine păstrează fiecare bun, ce diferență poate plăti și ce se întâmplă dacă bunul este vândut.
- 4
Verifică banca și actele finale
Dacă există credit, cere în scris ce acceptă banca. Apoi pregătește actul notarial sau cererea pentru instanță și înscrierile necesare.
Index opțional
Nu ai găsit formularea ta?
Deschide lista extinsă numai dacă întrebarea ta nu apare între ghidurile principale.
Vezi toate cele 19 întrebări
Instrumente pentru acest capitol
Alege următorul pas după ce ai făcut lista
Simulatorul te ajută să compari valori. Formularul este numai pentru partaj în instanță; dacă există acord complet, verifică mai întâi traseul notarial.
Ți-a fost utilă harta capitolului?
Răspunsul tău ne ajută să păstrăm comparațiile clare și să reparăm traseele care nu te duc la explicația potrivită.
Surse de bază
Documentele care susțin harta capitolului
Fiecare ghid restrânge lista la articolele și operațiunile relevante întrebării sale. Deschide sursa și verifică forma aplicabilă situației și datei tale.
- Codul civil — forma consolidatăPortal Legislativ
- Codul de procedură civilă — forma consolidatăPortal Legislativ
- OUG nr. 80/2013 — forma consolidatăPortal Legislativ
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Portal Legislativ
- OUG nr. 52/2016 — creditele pentru bunuri imobilePortal Legislativ