Construiește schița în patru pași: ce bunuri și datorii există, ce acte le dovedesc, ce valoare au și cum propui să fie împărțite.
Surse indicate · model editorial, nu formular oficialÎnainte de completare
Ce verifică instrumentul
Instanța, părțile, bunurile vizate, rezultatul solicitat, inventarul și dovezile pot fi completate în orice ordine. Poți salva oricând un Word editabil sau un PDF; secțiunile lăsate goale rămân marcate pentru completare ulterioară.
Instrumentul nu stabilește că un bun este comun ori propriu, nu evaluează contribuțiile, nu calculează taxa și nu obligă banca să scoată un codebitor din credit. Aceste concluzii depind de regim, acte, date, valori, cererile formulate și probele administrate.
Structurează bunurile, valorile, cotele, creanțele și varianta de împărțire ce trebuie verificată.
Către [instanța competentă] Subsemnatul/Subsemnata [numele reclamantului], în contradictoriu cu [numele pârâtului], formulez prezenta cerere. Bunurile la care se referă cererea: [completează obiectul concret]. Solicit: [stabilirea masei partajabile, a cotelor și partajul propriu-zis prin atribuirea ori valorificarea bunurilor] Situația de fapt: [Listează separat fiecare bun, valoarea estimată, sarcinile, data dobândirii, sursa fondurilor și persoana căreia propui să îi fie atribuit.] Dovezi și anexe de verificat: [acte de proprietate; extrase; contracte de credit; evaluări; dovezi ale fondurilor proprii] În drept: [temeiurile se completează după verificarea situației și a formei în vigoare]. Data: [data redactării] Semnătura: __________________
Toate câmpurile sunt opționale. Poți salva schița goală sau parțial completată; datele rămân în browser.
Datele rămân în browser. Modelul nu stabilește competența, temeiul, taxa, probele ori soluția potrivită cazului.
Registrul masei
Calificarea nu se face după cine păstrează fizic bunul sau cine apare pe o factură. În comunitatea legală, bunurile dobândite în timpul regimului sunt, în principiu, comune, iar art. 340 Cod civil enumeră bunurile proprii. Pentru fiecare poziție notează argumentul și documentul, nu doar concluzia.
| Coloană | Ce se notează | Sursa | Întrebarea de control |
|---|---|---|---|
| Identificare | Adresă și carte funciară, VIN, IBAN parțial, serie ori descriere unică. | Extras, contract, certificat, extras bancar. | Poate bunul fi confundat cu altul? |
| Data dobândirii | Ziua actului și, dacă diferă, momentul plății ori predării. | Contract și dovada plății. | Se încadrează în perioada regimului? |
| Calificare propusă | Comun, propriu sau disputat, cu temei factual. | Regim matrimonial, donație, moștenire, subrogație. | Există o excepție din art. 340? |
| Valoare | Valoare estimată, dată și metodă; interval dacă există incertitudine. | Raport, ofertă comparabilă, cotație, expertiză. | Este valoare actuală ori preț istoric? |
| Sarcini/datorii | Creditor, contract, debitori, sold și garanții. | Contract de credit și adresă de sold. | Datoria este comună și cum se regularizează? |
| Creanțe între soți | Plată pretinsă în plus, investiție ori folosință, cu valoare separată. | Transferuri, facturi, contracte, cronologie. | Are temei și nu este dublată în cota cerută? |
| Atribuire propusă | Cine solicită bunul și de ce; alternativa vânzării. | Folosință, posibilitatea sultei, interes legitim. | Propunerea poate fi executată practic? |
Capete de cerere și cost
| Problemă | Rezultat formulat distinct | Valoare necesară | Control |
|---|---|---|---|
| Masa partajabilă | Includerea bunurilor identificate și excluderea celor proprii. | Valoarea bunurilor a căror includere se cere. | Lista coincide cu anexele și totalul? |
| Calitatea și cota | Calitatea de coproprietar și procentul cerut pentru fiecare. | Taxarea specifică art. 5 alin. (3), verificată actual. | Este explicată abaterea de la prezumția egală? |
| Creanțe | Recunoașterea unei valori distincte născute din proprietatea comună. | Valoarea fiecărei creanțe cerute. | Temeiul nu este confundat cu o contribuție generală? |
| Partaj propriu-zis | Atribuire în natură, loturi, sultă sau valorificare. | Valoarea masei partajabile. | Sunt propuse și variante dacă atribuirea nu este posibilă? |
| Datorii | Regularizarea dintre foștii soți, în limitele cadrului legal. | Solduri și plăți datate. | Este separat raportul intern de contractul cu creditorul? |
| Înscriere | Operațiunile de carte funciară după actul sau hotărârea finală. | Date cadastrale corecte. | Imobilul este identificat exact și înscrierea posibilă? |
Exemplu complet
Apartamentul este estimat la 420.000 lei, autoturismul la 50.000 lei, iar economiile la 30.000 lei. Toate au fost dobândite în timpul comunității, fără o excepție dovedită în ipoteza inițială. Totalul de lucru este 500.000 lei; cotele egale ar însemna câte 250.000 lei.
Elena propune să primească apartamentul de 420.000 lei; Victor, autoturismul și economiile, în total 80.000 lei. Diferența față de ținta de 250.000 lei este 170.000 lei, astfel că sulta ilustrativă datorată lui Victor ar fi 170.000 lei. Evaluarea ori cota diferită schimbă imediat calculul.
Dacă apartamentul ar avea un credit cu doi codebitori, soldul și plățile ar intra în analiza datoriilor și a regularizării dintre foștii soți. Atribuirea apartamentului Elenei nu îl eliberează automat pe Victor față de bancă; modificarea contractului cere acordul creditorului ori mecanismul juridic aplicabil.
După generare
Fiecare bun are identificator, dată, calificare, valoare, document și solicitare. Elimină dublurile și separă bunurile proprii pretinse.
Totalizează masa, aplică strict cota propusă, însumează loturile și recalculează sulta. Păstrează valorile contestate ca intervale ori poziții distincte.
Notează debitorii contractuali, garanțiile, soldurile și plățile. Nu promite scoaterea unui codebitor fără poziția băncii și analiza contractului.
Leagă fiecare capăt de cerere de valoarea sa, aplică art. 5 împreună cu grila art. 3 și verifică plata, ajutorul public judiciar și cerințele instanței.
Surse oficiale
Codul civil susține calificarea, lichidarea și cotele; Codul de procedură civilă reglementează partajul judiciar. OUG nr. 80/2013 trebuie citită în forma modificată în 2024, iar actele cadastrale și contractul de credit se verifică separat.