Cuprinsul ghidului
Ce trebuie să știi
Notarul este o opțiune când soții sau foștii soți pot semna aceeași variantă: ce bunuri și datorii împart, cât valorează, ce parte are fiecare, cine primește fiecare bun și ce diferență de bani se plătește. Dacă rămâne un dezacord, instanța poate decide punctul contestat pe baza cererilor și dovezilor. Dacă vă înțelegeți numai asupra unor bunuri, acea parte poate fi rezolvată separat, iar restul poate rămâne pentru instanță; verificați înainte efectele asupra părților fiecăruia, sumelor și costurilor.
Testul acordului complet decide dacă notarul este o opțiune reală
Întrebarea utilă nu este «suntem de acord să mergem la notar?», ci «putem semna astăzi aceeași variantă?». De exemplu, faptul că Elena păstrează apartamentul nu este suficient dacă ea și George nu acceptă aceeași valoare, partea fiecăruia, suma rămasă din credit, diferența de bani sau data plății. Notarul verifică actul, identitatea și voința celor care semnează, dar nu ține un proces pentru a decide disputa.
Verifică acordul bucată cu bucată. Puteți accepta împărțirea mașinii și a economiilor, dar să nu vă înțelegeți asupra apartamentului. Bunurile acceptate pot fi împărțite separat, iar disputa rămasă poate continua în instanță. Aceeași alegere există și în timpul căsătoriei, însă împărțirea bunurilor nu încheie singură regimul bunurilor comune. Înainte de această alegere, calculați efectul asupra părții fiecăruia, sumelor datorate și costurilor.
| Element | Notar: ce trebuie convenit | Instanță: ce poate fi contestat |
|---|---|---|
| Bunurile și datoriile | Lista completă a bunurilor și datoriilor tratate în act. | Dacă un bun există, a fost omis sau aparține numai unuia dintre soți. |
| Bun comun, bun propriu sau sumă de recuperat | Cum este tratat fiecare bun și dacă unul trebuie să recupereze o sumă. | Data, sursa banilor și efectul actelor prezentate. |
| Partea fiecăruia | Procentul acceptat pentru fiecare soț sau fost soț. | Contribuția pe întreaga perioadă și dovezile pentru o parte diferită de jumătate. |
| Valoarea | Aceeași valoare acceptată sau un mecanism exact pentru stabilirea ei. | Valoarea poate fi stabilită prin expertiză, după ce părțile pot formula observații. |
| Cine primește fiecare bun | Cine primește fiecare bun și ce rămâne neîmpărțit. | Instanța grupează bunurile și decide cine le primește după criteriile legale. |
| Diferența de bani (sulta) | Formula, suma, moneda, termenul și protecțiile acceptate. | Instanța poate stabili suma și termenul când decide ca unul să primească bunul. |
| Creditul | Scrieți separat ce ați stabilit între voi și ce trebuie să accepte banca, fără promisiuni pe care nu le puteți controla. | Hotărârea nu înlocuiește acordul băncii pentru scoaterea ori schimbarea persoanelor care au semnat creditul. |
| După act sau hotărâre | Predarea, cheile, actele, costurile, înscrierile și consecința neplății. | Hotărârea definitivă poate fi pusă în executare, iar imobilele trebuie înscrise în cartea funciară. |
Traseul la notar începe cu lista comună, nu cu programarea semnării
Începeți cu aceeași listă, nu cu două povești diferite. Biroul notarial vă spune ce acte sunt necesare pentru bunurile din listă și verifică cine semnează, cine este proprietar și dacă există ipoteci ori alte înscrieri care afectează bunul. Pentru un imobil se verifică datele cadastrale și cartea funciară. Dacă actele nu corespund situației reale, pot fi necesare corectări înainte de semnare.
Dacă unul dintre voi nu poate veni, întreabă biroul dacă poate fi reprezentat de o persoană împuternicită — numită mandatar — printr-o procură specială autentică. Procura trebuie să descrie soluția pe care persoana împuternicită o poate semna; aceasta nu poate inventa termenii acordului. Fiecare parte trebuie să înțeleagă actul și să își exprime voința în mod valabil.
Lista comună
Trimite aceeași listă cu bunuri, datorii, acte, valori, ipoteci ori alte înscrieri și bunurile lăsate pentru mai târziu.
Verificarea actelor
Biroul confirmă identitatea, proprietatea, reprezentarea și documentația necesară fiecărui bun.
Verificarea imobilului
Pentru imobile se verifică identificarea, cartea funciară, ipotecile, celelalte înscrieri și eventualele actualizări tehnice.
Valori și împărțire
Stabiliți valorile, partea fiecăruia, cine primește fiecare bun și diferența de bani, inclusiv sursa și termenul plății.
Proiectul de act
Citiți toate clauzele despre bunuri, datorii, predare, protecții, costuri și ce rămâne neîmpărțit.
Semnarea la notar
Notarul verifică identitatea și voința părților și consemnează semnarea în forma cerută de lege.
Pașii de după semnare
Faceți înscrierile, predarea și plata diferenței de bani conform actului; creditul se tratează separat cu banca atunci când este necesar.
Actul de partaj trebuie să spună exact ce se împarte și cine primește
Pentru ca notarul să poată întocmi actul, trebuie să fie clare bunurile împărțite, partea fiecăruia, cine primește fiecare bun și diferența de bani. Este prudent să scrieți și cum se fac plata, predarea și suportarea costurilor, mai ales când există credit ori ipotecă. Înțelegerea dintre voi nu schimbă automat contractul cu banca.
Înainte de semnare, citește fiecare clauză ca pe o instrucțiune: cine face ce, până când, în ce cont, ce document predă și cine plătește costul. Dacă diferența de bani va fi plătită mai târziu, întreabă ce protecții pot fi trecute în act și ce se întâmplă dacă plata întârzie. Dacă un pas depinde de acordul băncii, actul trebuie să spună clar acest lucru.
| Formulare vagă | Întrebări care o completează | Rezultat urmărit |
|---|---|---|
| «Elena ia apartamentul» | Care imobil, la ce valoare, cu ce parte, ipoteci ori alte înscrieri și la ce dată se predă? | Bunul este identificat, iar pașii de după act sunt clari. |
| «George primește diferența» | Ce sumă, prin ce formulă, în ce monedă, cont și termen? | Diferența de bani este determinată și poate fi urmărită. |
| «Elena plătește creditul» | Este doar obligație între foștii soți sau banca acceptă modificarea contractului? | Partajul este separat clar de relația cu banca. |
| «Împărțim cheltuielile» | Care taxe, tarife, cadastru, evaluare și costuri bancare, în ce proporții? | Buget fără costuri ascunse între părți. |
| «Predăm bunurile după semnare» | Ce bunuri, unde, când, în ce stare și prin ce proces-verbal? | Predare care poate fi dovedită și urmărită. |
| «Restul rămâne pe mai târziu» | Ce bunuri sau sume rămân în afara actului și ce drepturi ori termene se păstrează? | Este clar ce împărțiți acum și la ce nu renunțați. |
În instanță, fiecare dezacord devine o cerere susținută de dovezi
Cererea trebuie să spună între cine se face împărțirea, pe ce acte se bazează, ce bunuri sunt incluse, cât valorează, unde se află și cine le folosește ori le administrează. Celălalt soț răspunde punct cu punct și prezintă la timp propriile cereri. O listă incompletă sau valori puse la întâmplare pot schimba taxa, întrebările pentru expert și durata procesului.
Procesul nu înseamnă automat vânzarea casei. Instanța stabilește mai întâi bunurile, proprietarii, partea fiecăruia și sumele datorate între ei. Apoi încearcă împărțirea bunurilor. Dacă un bun nu poate fi împărțit fără să își piardă valoarea sau folosirea, poate decide ca unul dintre foștii soți să îl primească și să plătească o diferență. Vânzarea este o soluție ulterioară, nu punctul de pornire.
Scrie ce ceri
Leagă fiecare cerere de un bun, partea pretinsă, suma, valoarea și dovada pe care o ai.
Notează ce recunoaște și ce contestă fiecare
Arătați ce acceptați și ce contestați despre existența, locul și valoarea fiecărui bun.
Stabilește ce intră în partaj
Instanța identifică bunurile, proprietarii, partea fiecăruia și sumele datorate între ei.
Evaluarea tehnică
Un expert poate măsura, evalua și arăta dacă bunurile pot fi împărțite și cum pot fi grupate.
Verificarea raportului expertului
Verificați întrebările primite de expert, datele folosite, bunurile comparate, ipotecile ori celelalte înscrieri și propunerile, în termenele stabilite.
Cine primește bunurile
Instanța ține cont de înțelegerile existente, partea fiecăruia, natura bunurilor și situația concretă.
Diferența de bani sau vânzarea
Unul dintre foștii soți poate primi bunul și poate plăti celuilalt o diferență; dacă soluția nu poate fi aplicată, se poate ajunge la vânzare.
Hotărârea și pașii de aplicare
După rămânerea definitivă, urmează predarea, plățile și înscrierile necesare; hotărârea poate fi pusă în executare.
Evaluarea și proba au roluri diferite pe cele două trasee
La notar, puteți accepta aceeași valoare folosind actele și reperele în care aveți încredere, după verificările aplicabile. O evaluare cerută în privat vă poate ajuta să negociați, dar nu îl obligă pe celălalt să o accepte. În instanță, dacă valoarea sau posibilitatea de împărțire este contestată și lipsesc date, judecătorul poate dispune o expertiză. Părțile pot verifica raportul și pot formula observații în cadrul procesului.
Expertul nu decide cine este proprietar, ce parte are fiecare sau dacă unul trebuie să recupereze bani. El răspunde la întrebări tehnice: valoare, măsurători, stare, posibilitate de împărțire și, când i se cere, propuneri de grupare a bunurilor. Instanța compară raportul cu celelalte dovezi și decide problemele juridice.
| Instrument | La ce ajută | Ce nu dovedește singur |
|---|---|---|
| Extras de carte funciară | Persoanele înscrise ca proprietari, identificarea imobilului, ipotecile și celelalte înscrieri de la data extrasului. | Toate contribuțiile fiecăruia și valoarea de piață. |
| Contract de dobândire | Data, părțile, obiectul și prețul declarat la achiziție. | Valoarea actuală și sursa fiecărei sume plătite. |
| Evaluare privată | Un reper tehnic pentru negociere și scenarii de sultă. | Acceptarea automată de către celălalt ori de către instanță. |
| Expertiză judiciară | Răspuns tehnic la întrebările stabilite de instanță și propuneri motivate. | Decizia despre ce bunuri se împart, partea fiecăruia ori cine este proprietar. |
| Situația creditului emisă de bancă | Cât mai este de plătit la o anumită dată și cum este alcătuită suma. | Scoaterea din contract a persoanei care a semnat creditul împreună cu celălalt ori acordul băncii pentru mutarea creditului. |
| Extras de cont | Traseul plăților, sumelor rămase și transferurilor pentru perioada disponibilă. | De ce a fost făcută fiecare plată și ce efect are, fără explicații și alte dovezi. |
Compară costul total, timpul și controlul — nu o singură taxă
La notar, pregătirea și verificările se fac înainte de semnare. Costul depinde de bunurile împărțite, valorile folosite și serviciile necesare. Cere o estimare scrisă care separă onorariul, TVA-ul, tarifele de carte funciară, cadastrul, evaluarea și operațiunile suplimentare.
În instanță, taxa depinde de ce ceri și de valorile declarate. Când mai multe cereri de partaj sunt puse în aceeași acțiune, taxa urmează regula actuală pentru cererea cu valoarea cea mai mare; stabilirea persoanelor care dețin bunurile împreună și a procentului fiecăreia are o regulă separată. Expertiza, avocatul, cadastrul și apelul ori alte etape prin care este contestată hotărârea pot adăuga costuri. Pagina dedicată costului explică scenariile actuale.
| Criteriu | Partaj notarial | Partaj judiciar |
|---|---|---|
| Condiția de intrare | Acord complet, înțeles și acceptat liber de amândoi. | Un motiv concret pentru a cere împărțirea; instanța poate soluționa neînțelegerile. |
| Controlul rezultatului | Părțile construiesc și acceptă toate clauzele. | Părțile cer și probează; instanța decide unde nu există acord. |
| Valoarea | Se folosește valoarea declarată și cadrul notarial aplicabil actului. | Poate fi contestată și stabilită cu expertiză judiciară. |
| Timpul | Depinde de acord și de pregătirea actelor, cadastrului, băncii și banilor necesari pentru diferența de plată. | Depinde de trimiterea actelor, dispute, dovezi, expertize, probleme apărute pe parcurs și eventualul apel. |
| Costul | Onorariu notarial, TVA și cheltuieli ori tarife conexe pentru operațiunea concretă. | Taxă judiciară, expertize și alte cheltuieli de proces ori reprezentare. |
| Acord parțial | Poate susține un act pentru o parte dintre bunuri dacă înțelegeți efectele și soluția este permisă. | Instanța poate consemna acordul asupra unor bunuri și continua pentru rest. |
| Finalul | Act semnat în forma cerută de lege, urmat de plăți, predare și înscrierea imobilului în cartea funciară. | Hotărâre care poate fi atacată cu apel, apoi plăți, predare și înscriere în cartea funciară după ce devine definitivă. |
Poți negocia în timpul procesului și poți opri negocierea la timp
Începerea discuției la notar nu blochează accesul la instanță dacă acordul nu se formează. Nici deschiderea procesului nu împiedică o înțelegere ulterioară. Dacă acceptați împărțirea numai a unor bunuri, instanța poate consemna acordul într-o hotărâre parțială și poate continua procesul pentru rest. Alegerea se poate schimba când apar documente noi, o evaluare comună sau o soluție bancară.
Totuși, nu transforma negocierea într-o amânare fără termen. Stabilește în scris ce este recunoscut, ce document lipsește, cine îl obține și data la care decideți dacă mergeți mai departe. Păstrează propunerile ca propuneri și verifică efectele confidențialității ori ale recunoașterilor cu profesionistul care asistă cazul. Dacă există risc real de înstrăinare sau degradare a bunului, cere rapid sfat despre măsurile legale potrivite.
- folosește aceeași versiune a listei de bunuri și datorii pentru ambele trasee;
- notează separat ce ați acceptat și ce a rămas în dispută;
- cere o evaluare comună dacă valoarea este singurul blocaj;
- solicită băncii condițiile scrise înainte de promisiunea privind creditul;
- calculează diferența de bani — numită sultă — și arată cum poate fi plătită înainte de a cere să primești bunul;
- fixează un termen scurt pentru schimbul documentelor lipsă;
- compară estimările complete de cost, nu numai taxa ori onorariul principal;
- dacă acordul rămâne parțial, scrie exact ce împărțiți acum și ce va continua în instanță;
- nu semna o renunțare generală care ar putea include, fără să vrei, bunuri ori sume de recuperat pe care nu le-ai verificat.
Un caz concret, pas cu pas
Situația de la care pornim
Elena și George au divorțat și acceptă contribuții egale. Sunt de acord că Elena va primi apartamentul, iar George mașina și economiile. Mașina este evaluată de amândoi la 70.000 lei, iar economiile sunt 30.000 lei. Blocajul este apartamentul: Elena propune 450.000 lei, George 520.000 lei, astfel încât nu pot semna aceeași sultă. Ei cer o evaluare comună, care motivează o valoare de 490.000 lei, și solicită în paralel biroului notarial lista actelor, estimarea completă și proiectul clauzelor.
Ce rezultă din situație
După acceptarea valorii de 490.000 lei, bunurile care se împart valorează împreună 590.000 lei. Pentru că Elena și George acceptă părți egale, fiecăruia îi revin bunuri ori bani de 295.000 lei. George primește mașina și economiile, în total 100.000 lei, iar Elena apartamentul. Ca amândoi să ajungă la câte 295.000 lei, Elena îi plătește lui George o diferență orientativă de 195.000 lei — numită sultă. Calea notarială devine realistă numai după ce cei doi acceptă în scris aceeași valoare, aceeași diferență, termenul, sursa de plată, predarea și costurile. Dacă unul respinge evaluarea sau Elena nu poate finanța plata, instanța rămâne traseul care poate stabili valoarea și rezultatul.
Documentele și ipotezele exempluluiDeschide dacă vrei să verifici pe ce se bazează cazul.
Ce informații te ajută
- actul de dobândire și extrasul de carte funciară al apartamentului
- documentația cadastrală și certificatul fiscal cerut pentru operațiune
- raportul comun de evaluare și anexele comparabilelor folosite
- actele și evaluarea acceptată de 70.000 lei pentru mașină
- extrasele care confirmă economiile de 30.000 lei
- documentul prin care ambii acceptă părțile egale și lista bunurilor
- calculul bunurilor primite de fiecare și al diferenței de 195.000 lei
- dovada sursei din care Elena poate plăti sulta
- estimarea scrisă a tuturor costurilor notariale și conexe
- proiectul de act care spune cine primește bunurile, cum se face plata și predarea și ce trebuie înscris în cartea funciară.
Ipotezele exemplului
- nu există convenție matrimonială, credit, ipotecă ori altă datorie relevantă;
- toate cele trei bunuri aparțin amândurora și nu există alte sume cerute separat;
- părțile acceptă contribuții și părți egale;
- valoarea de 490.000 lei este acceptată doar pentru exemplu, nu impusă de raportul privat;
- Elena poate dovedi finanțarea sultei, iar termenul va fi negociat în act;
- valorile sunt ipotetice și nu reprezintă o ofertă notarială ori o evaluare reală.
Limita exemplului: exemplul descrie o situație educațională simplificată, nu un rezultat garantat și nu înlocuiește verificarea documentelor reale.
Ce verifici înainte de pasul următor
- 1
Scrie aceeași listă: bunuri și datorii, valoarea fiecăruia, partea fiecărui soț, cine primește fiecare bun, diferența de bani și ce se întâmplă cu creditul.
- 2
Cere în scris estimarea completă a costurilor, lista actelor și pașii fiecărui traseu.
- 3
Notează ce ați acceptat deja și lasă pentru instanță numai punctele care au rămas în dispută.
Documente și informații de pregătit
Nu ai nevoie automat de toate cele 20 de repere. Începe cu actele comune situației tale; notarul ori instanța confirmă apoi ce documente suplimentare sunt necesare pentru bunurile, creditul, evaluarea sau reprezentarea din cazul tău.
Vezi lista completă20 repere pentru bunuri, datorii, valori, plăți și bancă
- hotărârea ori certificatul de divorț și dovada datei introducerii cererii
- convenția matrimonială — actul prin care ați ales alte reguli pentru bunuri — și actele oricărei schimbări, dacă există
- inventarul identic pentru ambele părți, cu pozițiile acceptate și contestate
- actele de dobândire și dovezile sursei fondurilor
- extrasele de carte funciară și documentațiile cadastrale actuale
- actele mașinilor și ale celorlalte bunuri mobile importante
- extrasele de cont complete pentru datele relevante
- contractele de credit, leasing și garanție, cu toate actele adiționale
- documentele actuale ale băncii cu suma rămasă de plată și condițiile comunicate în scris
- evaluarea comun acceptată ori cele două valori explicate aflate în dispută
- dovezile investițiilor, ratelor și cheltuielilor plătite separat
- calculul contribuției și documentele folosite pentru a cere un procent diferit de jumătate
- propunerea privind cine primește fiecare bun, inclusiv bunurile lăsate pentru mai târziu
- formula sultei, sursa de finanțare, termenul și garanțiile propuse
- proiectul actului notarial ori al acordului din proces, citit integral
- procura specială autentică, dacă reprezentarea este admisă și necesară
- estimarea notarială scrisă, cu onorariu, TVA și costuri conexe
- simularea taxei de instanță și bugetul expertizelor pentru fiecare lucru cerut
- procesul-verbal propus pentru predarea bunurilor și cheilor
- lista înscrierilor de făcut după act ori hotărâre, inclusiv în cartea funciară pentru imobile
Te-a ajutat ghidul până aici?
Răspunsul tău ne ajută să reparăm explicațiile care nu sunt suficient de clare.
Ce se confundă frecvent
Verifică înainte să calculezi sau să depui15 confuzii care pot schimba rezultatul
- Nu confunda acordul de a discuta cu acordul complet asupra partajului.
- Nu programa semnarea actului la notar înainte de a verifica actele și documentația cadastrală.
- Nu lăsa valoarea bunului sau calculul diferenței de bani pentru după semnare.
- Nu presupune că notarul poate decide o dispută despre proprietate ori contribuția fiecăruia.
- Nu depune cererea în instanță fără toate bunurile, valorile și persoanele care le dețin, dacă le cunoști.
- Nu trata raportul privat de evaluare ca obligatoriu pentru cealaltă parte sau instanță.
- Nu cere expertului să decidă singur o problemă juridică.
- Nu compara onorariul notarial cu numai taxa de timbru; include toate costurile.
- Nu folosi grila judiciară anterioară modificării din noiembrie 2024.
- Nu presupune că drumul notarial este scurt dacă lipsesc acte ori finanțarea sultei.
- Nu presupune că procesul exclude un acord total sau numai pentru unele bunuri.
- Nu considera că primirea bunului îl scoate automat pe celălalt din credit.
- Nu accepta termene de plată a diferenței de bani pe care nu le poți respecta.
- Nu elimina bunurile acceptate fără a calcula efectul partajului parțial asupra restului.
- Nu semna o renunțare generală înainte de verificarea tuturor bunurilor și sumelor de recuperat.
Întrebări frecvente
Când poate fi făcut partajul la notar?
Când amândoi înțelegeți actul și acceptați aceeași soluție: ce bunuri și datorii împărțiți, care aparțin amândurora ori numai unuia, cât valorează, ce procent are fiecare, cine primește fiecare bun, ce diferență de bani se plătește și cum se aplică actul. Biroul verifică documentele și cerințele pentru bunurile concrete.
Notarul poate decide valoarea când soții nu se înțeleg?
Notarul nu judecă disputa dintre părți. Soții pot accepta aceeași metodă sau evaluare; dacă dezacordul rămâne și împiedică semnarea, instanța poate cere o expertiză și poate decide în proces.
Se poate începe la notar și continua în instanță?
Da, lipsa acordului complet poate duce la calea judiciară. Inventarul, actele și evaluările pregătite rămân utile, dar propunerile și efectele lor trebuie analizate înainte de a fi folosite ca recunoașteri sau cereri.
Se poate încheia un acord notarial după deschiderea procesului?
O înțelegere rămâne posibilă în timpul procesului. Felul în care procesul se închide integral ori continuă numai pentru unele puncte, precum și costurile, trebuie stabilite după regulile procedurii. Nu renunța la dosar înainte ca actul și efectele lui să fie sigure.
Se pot împărți la notar doar mașina și economiile?
Partajul poate fi parțial dacă soluția este permisă și amândoi înțelegeți efectul asupra bunurilor neîmpărțite și sumelor pe care unul le-ar putea cere celuilalt. Scrieți exact ce intră în act și ce rămâne pentru mai târziu.
Instanța îi obligă pe foștii soți să vândă casa?
Nu automat. Mai întâi se verifică dacă bunul poate fi împărțit efectiv. Dacă nu poate fi împărțit fără să își piardă valoarea ori folosirea, poate fi dat unuia dintre foștii soți, care îi plătește celuilalt o diferență de bani — numită sultă. Vânzarea apare dacă nimeni nu cere ori nu poate aplica această soluție în condițiile procedurii.
Cine stabilește procentul fiecăruia în instanță?
Instanța îl stabilește pe baza regulilor de împărțire și a dovezilor despre contribuția fiecăruia în întreaga perioadă. Punctul de pornire din Codul civil este contribuția egală; cine cere un procent diferit trebuie să îl susțină prin dovezi coerente.
Care variantă este mai ieftină?
Nu există un răspuns fără lista bunurilor și valorile lor. Pentru notar contează operațiunea, valorile folosite și serviciile suplimentare; pentru instanță contează ce ceri, taxa actuală, expertizele și durata. Cere două estimări complete pentru aceeași situație.
Se poate semna prin procură?
Legea notarilor permite, în anumite condiții, ca o persoană împuternicită — numită mandatar — să semneze pe baza unei procuri speciale autentice. Biroul trebuie să confirme înainte de programare forma și conținutul procurii pentru actul concret.
Actul notarial scoate fostul soț din credit?
Nu automat. Partajul stabilește cine primește bunurile și ce obligații există între foștii soți. Scoaterea ori schimbarea persoanelor care au semnat creditul și modificarea garanțiilor cer acordul băncii și documentele sale.
Hotărârea de partaj trebuie înscrisă în cartea funciară?
Da. Pentru un imobil, este necesară înscrierea în cartea funciară a actului autentic de partaj ori a hotărârii definitive, pentru ca partajul să producă efectele prevăzute de lege. Biroul teritorial confirmă documentația necesară.
Surse oficiale pentru acest ghid
Sursele folosite pentru documentarea ghidului sunt listate mai jos. Pentru o decizie concretă, verifică forma în vigoare și actele situației tale.
Material informativ documentat din sursele oficiale enumerate, redactat cu asistență AI. Verifică forma în vigoare și particularitățile situației tale; materialul nu înlocuiește consultanța juridică.
- Codul civil — forma consolidatăPortal LegislativArt. 355–358 despre împărțirea bunurilor comune prin acord sau în instanță, inclusiv în timpul căsătoriei; art. 669–684 despre dreptul la partaj, modalitățile de împărțire, efecte și bunurile omise; art. 1599–1608 despre schimbarea debitorului și acordul creditorului.
- Codul de procedură civilă — forma consolidatăPortal LegislativArt. 249 și 330–340 despre probe și expertiză; art. 980–995 despre cererea de partaj, acordul total ori parțial, stabilirea bunurilor și cotelor, formarea loturilor, atribuirea, vânzarea și hotărârea executorie.
- Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialePortal LegislativArt. 90–91 despre autentificare, verificarea identității, reprezentarea prin procură specială autentică, înțelegerea actului și consimțământul.
- Normele privind tarifele de onorarii minimale notarialePortal Legislativ — Ministerul JustițieiArt. 7 despre activitățile incluse, art. 9 despre actul de lichidare între foștii soți și art. 13 alin. (5) despre baza onorariului pentru partajul voluntar.
- OUG nr. 80/2013 — forma consolidatăPortal LegislativArt. 3 și art. 5, în forma aplicabilă din 3 noiembrie 2024, despre calculul taxei judiciare pentru cererile din partaj și regula cererilor reunite.
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Portal LegislativArt. 24, 28, 35–36 și 41 despre înscrisuri, cererea de carte funciară și înregistrarea actelor notariale ori a hotărârilor de partaj.