Cuprinsul ghidului
Ce trebuie să știi
Renovarea, extinderea sau plata ratelor pentru bunul propriu al celuilalt nu oferă automat o cotă din imobil. Se verifică distinct titlul bunului, tipul lucrării, sursa fiecărei plăți, temeiul pretenției și valoarea păstrată în bun. Costul istoric și sporul actual de valoare sunt cifre diferite.
O renovare produce patru dosare, nu o singură concluzie
Afirmația «am investit în casa lui» amestecă patru teme. Dosarul proprietății arată cui aparținea terenul sau apartamentul înaintea lucrărilor. Dosarul tehnic descrie dacă s-a reparat un acoperiș, s-a adăugat o construcție ori s-au montat finisaje. Dosarul financiar urmărește sursa banilor și plățile. Dosarul juridic formulează cine cere, de la cine, în ce temei și ce cuantum.
Nici factura pe numele unui soț, nici faptul că familia a locuit acolo, nici înscrierea unui singur titular în cartea funciară nu rezolvă toate cele patru planuri. Factura poate dovedi achiziția materialului, dar nu automat sursa fondurilor. Locuirea explică folosirea, dar nu înlocuiește titlul. Cartea funciară este esențială pentru proprietate, însă nu răspunde singură la o pretenție de regularizare.
Începe cu o fișă separată pentru fiecare lucrare. Dacă au existat acoperiș, izolație, centrală și mobilier încastrat, tratează-le distinct: pot avea date, regim de autorizare, durată de viață și efecte valorice diferite. O concluzie globală despre «renovare» ascunde exact faptele pe care trebuie să le dovedești.
| Plan | Întrebarea centrală | Documente-cheie | Ce nu dovedește singur |
|---|---|---|---|
| Proprietate | Cine deține bunul și prin ce titlu? | Act de dobândire, certificat de moștenitor, carte funciară, convenție | Cine a plătit o factură de renovare |
| Lucrare | Ce s-a executat și în ce categorie intră? | Deviz, contract, proiect, fotografii și recepție | Valoarea totală a casei |
| Finanțare | Ce sursă a alimentat fiecare plată? | Extrase, ordine de plată, chitanțe, contract de credit | Numele tipărit pe factură |
| Pretenție | Cine este titularul și care sunt temeiul și cuantumul? | Calcul, evaluare, cronologie și cerere clară | Formula informală «jumătate din investiție» |
Separă lucrările necesare, utile și de simplă plăcere
Codul civil clasifică lucrările în autonome sau adăugate, iar pe cele adăugate în necesare, utile și voluptuare. Clasificarea nu se face după denumirea din reclamă ori după cât a costat proiectul, ci după natura și efectul intervenției asupra imobilului. Uneori același șantier conține mai multe categorii: repararea structurii, îmbunătățirea eficienței și finisaje pur decorative.
O lucrare necesară este aceea fără de care imobilul ar pieri sau s-ar deteriora. Reparația urgentă a unei infiltrații structurale poate intra aici, în funcție de constatarea tehnică. Lucrarea utilă crește valoarea economică: de exemplu, o termoizolație ori o modernizare funcțională, dacă sporul este dovedit. Lucrarea voluptuară este făcută pentru plăcere fără spor economic; gustul personal și prețul mare nu o transformă automat în lucrare utilă.
Art. 583–585 prevăd regimuri diferite pentru lucrările adăugate pe imobilul altuia, inclusiv opțiuni legate de cheltuieli rezonabile, valoarea materialelor și manoperei, sporul de valoare sau desființare. Aplicarea lor cere însă stabilirea exactă a autorului și a bunei ori relei-credințe. Buna-credință are la art. 586 o definiție tehnică legată de titlu și cartea funciară; încrederea familială sau acordul verbal nu trebuie echivalate automat cu această condiție legală.
| Categorie | Test practic | Exemplu orientativ | Ce trebuie măsurat |
|---|---|---|---|
| Autonomă durabilă | Are caracter de sine stătător? | Extindere sau corp nou de clădire | Titlu, autorizare, recepție, valoarea construcției și terenului |
| Adăugată necesară | Imobilul s-ar fi deteriorat fără ea? | Refacerea urgentă a acoperișului degradat | Necesitatea tehnică și cheltuielile rezonabile |
| Adăugată utilă | A crescut valoarea economică? | Izolație, instalație eficientă, recompartimentare autorizată | Materiale, manoperă și sporul de valoare |
| Adăugată voluptuară | Servește în principal plăcerii fără spor economic? | Finisaj decorativ foarte personalizat | Caracterul detașabil și costul readucerii la starea anterioară |
| Întreținere sau consum | Menține folosința curentă fără lucrare durabilă distinctă? | Revizie, zugrăveală periodică, consumabile | Perioada, beneficiul familiei și diferența față de investiție |
Urmărește sursa banilor până la lucrarea concretă
O plată făcută în timpul căsătoriei nu arată singură dacă au fost folosite fonduri comune, bani proprii ai soțului neproprietar, bani proprii ai proprietarului sau un credit. Salariul intrat într-un cont individual poate fi bun comun în condițiile art. 341, în timp ce o moștenire trasabilă poate rămâne proprie potrivit art. 340. Extrasul trebuie citit împreună cu sursa și momentul, nu doar cu titularul contului.
La plata în numerar, reconstituie traseul prin retragere, chitanță, data lucrării și furnizor. Dacă lipsesc documente, nu transforma aproximarea în fapt cert. Declarațiile martorilor, fotografiile și corespondența pot ajuta, dar trebuie corelate cu actele și cu regulile de admisibilitate și apreciere a probelor din cauza concretă.
Fixezi proprietatea inițială
Notezi titularul, modul și data dobândirii terenului ori apartamentului și regimul matrimonial aplicabil.
Împarți proiectul în lucrări
Separi acoperișul, structura, instalațiile, termoizolația, finisajele și bunurile mobile; pentru fiecare păstrezi intervalul de execuție.
Identifici fiecare plătitor
Notezi cine a semnat contractul, cine apare pe factură și din ce cont sau numerar a fost făcută plata. Aceste roluri pot aparține unor persoane diferite.
Etichetezi sursa
Salariu, economii anterioare, moștenire, donație, vânzarea unui bun propriu, credit ori sursă încă neclară. Atașezi documentul care susține eticheta.
Legi plata de rezultat
Corelezi transferul cu factura, devizul, situația de lucrări, procesul-verbal și fotografia. Eviți să atribui aceeași sumă mai multor lucrări.
Separi perioada de după încetarea regimului
Plățile ulterioare datei aplicabile se țin într-o coloană distinctă; momentul juridic se verifică prin actul ori hotărârea concretă.
Stabilești titularul posibil al pretenției
Verifici dacă valoarea a ieșit din comunitate ori din patrimoniul propriu al unuia și formulezi persoana și temeiul fără a le confunda.
Costul facturilor nu este același lucru cu sporul de valoare
Sunt necesare cel puțin trei coloane. Costul istoric arată cât s-a plătit la data lucrării. Valoarea materialelor și manoperei poate cere verificarea lucrărilor efectiv încorporate, a uzurii și a celor rămase. Sporul de valoare arată diferența economică produsă de lucrare la data relevantă, fără a confunda creșterea generală a pieței cu efectul renovării.
O evaluare coerentă folosește aceeași dată și aceeași piață pentru două ipoteze: valoarea actuală a imobilului în starea reală și valoarea ipotetică pe care ar fi avut-o la aceeași dată fără lucrările dovedite. Diferența poate aproxima sporul atribuit proiectului, dacă expertiza justifică metoda. Compararea prețului casei din 2018 cu prețul din 2026 include inflația, piața și zona și nu izolează investiția.
Exemplu aritmetic: o casă valora 360.000 lei înaintea lucrărilor. În 2026 este evaluată la 520.000 lei, dar evaluatorul estimează că, fără lucrările documentate, ar fi valorat 430.000 lei la aceeași dată. Creșterea totală este 160.000 lei, însă sporul izolat al lucrărilor este 90.000 lei; diferența de 70.000 lei este explicată în ipoteză prin piață și alți factori. Niciuna dintre cifre nu stabilește singură cuantumul juridic datorat.
| Indicator | Valoare în exemplu | Ce descrie | De ce nu este automat creanța |
|---|---|---|---|
| Valoare înaintea lucrărilor | 360.000 lei | Fotografia istorică a casei | Nu controlează evoluția pieței până în 2026 |
| Cost total documentat | 110.000 lei | Facturi și plăți istorice | Poate include uzură, lucrări fără spor ori surse ale proprietarului |
| Valoare actuală reală | 520.000 lei | Casa cu lucrările existente | Include piața, zona și alte schimbări |
| Valoare actuală fără lucrări | 430.000 lei | Scenariul contrafactual la aceeași dată | Este o estimare care trebuie motivată tehnic |
| Spor izolat estimat | 520.000 − 430.000 = 90.000 lei | Efectul economic atribuit lucrărilor | Temeiul, titularul, categoriile și contribuțiile rămân de stabilit |
Ratele, dobânda și munca personală au trasee diferite
Plata ratelor pentru un bun propriu trebuie descompusă. Principalul poate reduce datoria legată de bun și poate crește poziția netă a proprietarului. Dobânda, asigurarea și comisioanele reprezintă costul finanțării; nu se transformă automat în valoare a imobilului. O rată lunară de 2.400 lei poate conține 1.500 lei principal, 700 lei dobândă și 200 lei costuri: numai extrasul și graficul arată structura.
Dacă un credit a fost semnat de ambii, raportul față de bancă se citește separat de proprietatea bunului și de regularizarea dintre soți. Faptul că locuința aparține unuia nu îl eliberează pe celălalt din contract. Invers, faptul că unul a plătit ratele nu îi transferă automat o cotă de proprietate. Sunt necesare contractul, destinația creditului, plățile și acordul creditorului pentru orice modificare externă.
Munca personală nu se dovedește ca o simplă plată. Ține un jurnal al perioadelor, activităților, materialelor și martorilor și separă ajutorul familial obișnuit de o prestație profesională substanțială. Dacă un soț a executat instalația, întrebarea despre valoarea muncii, calificările necesare, acordul proprietarului și efectul asupra bunului este diferită de întrebarea cine a cumpărat materialele.
| Componentă | Dovadă | Efect economic de verificat |
|---|---|---|
| Principal achitat | Grafic, extras și sold înainte/după | Reducerea datoriei și creșterea valorii nete |
| Dobândă și comisioane | Grafic și situația creditorului | Costul folosirii banilor, nu valoare încorporată automat |
| Materiale | Facturi, livrare și punere în operă | Ce materiale au rămas efectiv în lucrare |
| Manoperă plătită | Contract, factură, situație de lucrări | Lucrarea executată, calitatea și legătura cu sporul |
| Muncă personală | Jurnal, fotografii, mesaje, martori, calificări | Întinderea reală și valoarea ce poate fi susținută |
| Mobilier și aparate | Facturi, serii și existența actuală | Bun mobil separabil ori element încorporat |
Verifică autorizația și recepția înainte de evaluarea finală
Nu toate reparațiile cer autorizație, dar nici toate lucrările numite informal «renovare» sunt exceptate. Legea nr. 50/1991 pornește de la autorizarea lucrărilor de construire și enumeră la art. 11 intervențiile care pot fi executate fără autorizație în condițiile textului. Modificarea structurii, extinderea, schimbarea fațadei, monumentele și zonele protejate cer verificări specifice.
Pentru o construcție nouă ori o extindere, lipsa actelor nu este o simplă problemă de dosar. Decizia ÎCCJ nr. 13/2019 a stabilit, pentru ipoteza analizată, că lipsa autorizației sau nerespectarea ei și lipsa procesului-verbal de recepție împiedică recunoașterea judiciară prin acțiune în constatare a dreptului proprietarului terenului asupra construcției realizate cu materiale proprii. Situația tehnică și calea de atestare ori intrare în legalitate trebuie verificate înainte de a construi pretenția patrimonială.
Descrii exact intervenția
Notezi dacă a fost reparație, înlocuire, recompartimentare, consolidare, extindere ori construcție autonomă și data executării.
Verifici regimul de autorizare
Compari lucrarea cu art. 3 și cu excepțiile art. 11 și ceri autorității competente confirmarea pentru situația concretă, inclusiv zona protejată.
Inventariezi actele tehnice
Autorizație, proiect, avize, diriginte, situații de lucrări, proces-verbal de recepție, certificat de atestare și documentație cadastrală, după caz.
Compari executatul cu autorizatul
Expertul sau specialistul identifică abaterile, starea actuală și eventualele lucrări care nu pot fi evaluate ca proiect legal finalizat.
Clarifici înscrierea imobiliară
Verifici ce este înscris în cartea funciară și ce document poate susține actualizarea suprafeței ori a construcției.
Abia apoi formulezi valoarea
Evaluarea arată separat situația reală, riscurile juridice și tehnice și ipoteza folosită; nu tratează automat o extindere neînregistrată ca activ deplin valorificabil.
Construiește pretenția fără dublare și fără termen presupus
După ce bunul, lucrarea, sursa și valoarea sunt clare, formulează separat cine solicită restituirea și în ce temei. Dacă banii au fost comuni, titularul și regularizarea pot fi legate de lichidarea comunității. Dacă banii au fost proprii ai soțului neproprietar, se verifică o pretenție personală și temeiul ei. Dacă a existat contract, recunoaștere de datorie ori convenție despre lucrări, acestea pot schimba analiza. Îmbogățirea fără justă cauză este subsidiară: art. 1348 nu permite folosirea ei când există o altă acțiune pentru obținerea a ceea ce este datorat.
Nu dubla aceeași valoare cerând simultan costul integral, sporul integral, jumătate din casă și toate ratele ca și cum ar fi prejudicii independente. Poți prezenta temeiuri ori evaluări alternative când procedura permite, dar calculul trebuie să arate relația dintre ele. Plata făcută de proprietar din fonduri proprii trebuie eliminată din suma pretinsă de celălalt sau de comunitate.
Prescripția nu se rezolvă prin formula «avem trei ani de la divorț». Codul civil conține termenul general, reguli privind începutul, suspendarea și întreruperea, însă termenul aplicabil și momentul curgerii depind de natura exactă a dreptului și de fapte. Notează fiecare plată, data separării, încetarea regimului, recunoașterile și demersurile făcute și cere analiza termenului înainte de a amâna acțiunea.
Un acord bine scris identifică imobilul, lucrările acceptate, sursa, metoda de evaluare, suma finală, termenul, garanțiile și efectul plății. Dacă există partaj și o creanță distinctă, actul trebuie să spună dacă suma este inclusă în sultă, compensată ori plătită separat. Formula «nu mai avem pretenții» nu trebuie semnată înainte de inventarierea completă a efectelor.
| Situație de lucru | Ce se verifică | Rezultat de formulat cu prudență |
|---|---|---|
| Fonduri comune în bunul propriu al unuia | Regimul banilor, beneficiul, lichidarea și contribuțiile | Regularizare a valorii comunității, nu cotă automată din imobil |
| Fonduri proprii ale soțului neproprietar | Trasabilitatea, acordul, lucrarea și temeiul obligației | Creanță personală posibilă, cu cuantum și termen dovedite |
| Fonduri proprii ale proprietarului | Sursa și plățile reale | Nu sunt incluse în pretenția celuilalt doar pentru că lucrarea s-a făcut în căsătorie |
| Muncă personală fără plată | Întinderea, contextul, valoarea și temeiul | Analiză distinctă; nu se copiază valoarea manoperei dintr-o ofertă |
| Extindere ori construcție nouă | Accesiune, autorizare, recepție, carte funciară și finanțare | Proprietatea și compensația se stabilesc după clarificarea situației tehnico-juridice |
| Acord între foștii soți | Suma, scadența, garanțiile, taxele și efectul asupra partajului | Stingere clară, fără dublarea în sultă sau în altă creanță |
Un caz concret, pas cu pas
Situația de la care pornim
Elena a moștenit o casă evaluată la 360.000 lei înaintea lucrărilor. În timpul căsătoriei s-au executat acoperișul, termoizolația, ferestrele și finisaje, cu un cost documentat de 110.000 lei: 80.000 lei din contul alimentat cu salarii comune, 20.000 lei din economiile proprii anterioare ale lui Ștefan și 10.000 lei din moștenirea proprie a Elenei. În 2026, casa valorează 520.000 lei, iar evaluatorul estimează 430.000 lei pentru aceeași casă, la aceeași dată, fără lucrările dovedite.
Ce rezultă din situație
În ipoteza de lucru, casa rămâne bunul propriu al Elenei; renovarea nu îi dă automat lui Ștefan jumătate din imobil. Creșterea totală de la 360.000 la 520.000 lei este 160.000 lei, dar sporul izolat al lucrărilor este 520.000 − 430.000 = 90.000 lei. Costul de 110.000 lei și sporul de 90.000 lei nu se adună. Sursele se păstrează separat: 80.000 lei fonduri comune, 20.000 lei fonduri proprii Ștefan și 10.000 lei fonduri proprii Elena; temeiul concret va decide titularul și măsura eventualei regularizări.
Documentele și ipotezele exempluluiDeschide dacă vrei să verifici pe ce se bazează cazul.
Ce informații te ajută
- certificatul de moștenitor și extrasul de carte funciară al Elenei;
- evaluarea ori documentele care susțin valoarea de 360.000 lei înaintea proiectului;
- devizele, facturile și situațiile de lucrări însumând 110.000 lei;
- extrasele contului comun, dovada economiilor anterioare ale lui Ștefan și traseul moștenirii Elenei;
- fotografiile datate, proiectul, autorizația și procesul-verbal de recepție, după caz;
- raportul care justifică valorile de 520.000 și 430.000 lei la aceeași dată;
- orice convenție, mesaj sau recunoaștere privind suportarea și restituirea cheltuielilor.
Ipotezele exemplului
- casa a fost dobândită exclusiv prin moștenire de Elena și nu există un act ulterior de transmitere a unei cote;
- cei 80.000 lei provin din venituri comune, iar cei 20.000 și 10.000 lei sunt complet trasabili ca fonduri proprii;
- toate cele 110.000 lei au legătură cu lucrările inventariate și nu includ bunuri deja înstrăinate;
- valorile de 520.000 și 430.000 lei folosesc aceeași dată, aceeași piață și ipoteze tehnice comparabile;
- sporul de 90.000 lei este un indicator de evaluare, nu o creanță stabilită automat;
- nu există alte plăți, datorii, compensații ori convenții care să schimbe calculul.
Limita exemplului: este o situație educațională simplificată, nu un rezultat garantat și nu înlocuiește verificarea documentelor reale.
Ce verifici înainte de pasul următor
- 1
Dovedește mai întâi de ce imobilul este propriu și cine figurează în cartea funciară.
- 2
Leagă fiecare factură și plată de o lucrare necesară, utilă, voluptuară ori autonomă.
- 3
Separă banii comuni, banii proprii, creditul, munca personală și plățile ulterioare.
- 4
Evaluează la aceeași dată imobilul cu lucrările și scenariul fără lucrările dovedite.
- 5
Verifică autorizația, recepția, temeiul cererii și prescripția înainte de acord sau proces.
Documente și informații de pregătit
Lista este un punct de pornire. Instituția sau profesionistul care instrumentează cazul confirmă forma și documentele suplimentare.
- actul de dobândire al terenului ori apartamentului și extrasul de carte funciară actual
- certificatul de moștenitor, donația, convenția matrimonială sau actul care susține caracterul propriu
- devizele, contractele, facturile și situațiile de lucrări, grupate pe fiecare intervenție
- extrasele, ordinele de plată, chitanțele și actele care arată sursa comună ori proprie
- contractul de credit, graficul, soldurile și descompunerea ratelor în principal și costuri
- autorizația, proiectul, avizele, procesul-verbal de recepție și documentația cadastrală, după caz
- fotografiile datate înainte, în timpul și după lucrări și corespondența despre acordul proprietarului
- evaluarea actuală cu scenariul proprietății cu și fără lucrările dovedite la aceeași dată
- cronologia plăților și lista separată a pozițiilor acceptate, contestate ori încă nedovedite
Ce se confundă frecvent
- Renovarea nu schimbă automat titularul din cartea funciară și nu produce automat o cotă din casă.
- Valoarea tuturor facturilor nu este neapărat sporul actual al bunului și cele două cifre nu se adună.
- Factura pe numele unuia nu dovedește singură că banii au fost proprii; sursa plății se urmărește separat.
- Principalul, dobânda și comisioanele creditului au efecte economice diferite.
- Buna-credință din materia accesiunii are o definiție legală și nu este sinonimă cu acordul informal dintre soți.
- Lipsa autorizației ori a recepției poate afecta recunoașterea și evaluarea unei construcții.
- Termenul unei creanțe nu trebuie calculat automat de la divorț fără stabilirea temeiului și a momentului nașterii dreptului.
Întrebări frecvente
Poți cere jumătate din casa moștenită de fostul soț?
Nu doar pentru că ai contribuit la renovare. Moștenirea este, ca regulă, bun propriu; investițiile pot susține o regularizare ori o creanță distinctă, al cărei titular, temei și cuantum trebuie dovedite.
Sunt suficiente fotografiile înainte și după?
Sunt utile pentru existența și succesiunea lucrărilor, dar trebuie corelate cu devize, plăți, autorizații și o evaluare care izolează efectul economic al intervențiilor.
Poți cere valoarea tuturor facturilor plătite?
Nu există o identitate automată între totalul facturilor și suma datorată. Categoria lucrării, sursa fondurilor, uzura, temeiul juridic și sporul de valoare pot conduce la o altă măsură.
Dacă ai plătit ratele, devii coproprietar?
Nu automat. Plata poate conta într-o pretenție patrimonială, dar proprietatea, relația cu banca și regularizarea dintre soți se analizează separat.
Contează munca ta la renovare?
Poate conta, însă trebuie descrisă și probată distinct de materialele cumpărate: activități, perioadă, amploare, calificare, acord și efect asupra bunului.
Cine plătește expertiza?
În proces, instanța stabilește avansarea cheltuielii potrivit probei încuviințate, iar cheltuielile finale sunt soluționate după regulile procedurale și rezultatul cauzei. Cere o estimare și obiective clare înainte de probă.
Investiția poate fi inclusă direct în actul de partaj?
Da, dacă există acord și actul identifică explicit suma, metoda, termenul și dacă este inclusă în sultă ori plătită separat. Pentru imobile și convenții patrimoniale se verifică forma cerută și taxele.
Surse oficiale pentru acest ghid
Sursele folosite pentru documentarea ghidului sunt listate mai jos. Pentru o decizie concretă, verifică forma în vigoare și actele situației tale.
Nu afișăm o dată de verificare juridică până când sursele acestui ghid nu sunt reverificate integral și documentat.
Sinteză realizată cu asistență AI. Conținutul nu este prezentat ca revizuit de un avocat, notar sau magistrat și nu înlocuiește consultanța juridică.
- Codul civil — forma consolidatăPortal LegislativArt. 263–264 despre interesul și ascultarea copilului; art. 424 și 448 despre stabilirea paternității și egalitatea copilului din afara căsătoriei; art. 273 despre interdicția unei noi căsătorii cât timp persoana este căsătorită; art. 312–372 despre regimurile matrimoniale, locuința familiei, bunurile comune/proprii, aporturile la societăți, independența patrimonială și lichidare; art. 373–404 despre divorț, despăgubiri, întreținerea între foștii soți și prestația compensatorie; art. 486–534 despre autoritatea părintească și întreținere; art. 577–597 despre accesiunea imobiliară; art. 636–686 despre coproprietate și partaj; art. 970–983 despre drepturile succesorale ale soțului supraviețuitor; art. 1034–1085 despre testament, legate și revocare; art. 1345–1348 despre îmbogățirea fără justă cauză; art. 1599–1608 despre preluarea datoriei; art. 2013–2038 despre mandat și încetarea lui; art. 2230–2232 despre beneficiarul asigurării de persoane; art. 2500–2544 despre prescripția extinctivă.
- Codul de procedură civilă — forma consolidatăPortal LegislativArt. 80–89 despre reprezentare, forma mandatului și actele de dispoziție; art. 155–167 despre citare, inclusiv persoana aflată în străinătate; art. 194 despre cerere; art. 910–914 despre executarea hotărârilor privitoare la minori; art. 915–935 despre competență, prezență, măsurile provizorii, soluționarea și efectele divorțului; art. 980–996 despre partaj; art. 997–1.002 despre ordonanța președințială; art. 1.094–1.101 despre recunoașterea hotărârilor străine.
- Legea nr. 50/1991 — autorizarea lucrărilor de construcțiiPortal LegislativArt. 1, 3 și 7 despre lucrările supuse autorizării; art. 11 despre lucrările care pot fi executate fără autorizație; art. 37 despre recepție, atestarea edificării și înscrierea construcțiilor.
- Decizia ÎCCJ nr. 13/2019 — construcția fără autorizație și recepțiePortal Legislativ — Înalta Curte de Casație și JustițieDezlegarea obligatorie potrivit căreia lipsa autorizației ori nerespectarea ei și lipsa procesului-verbal de recepție împiedică recunoașterea judiciară, prin acțiune în constatare, a proprietății asupra construcției realizate de proprietarul terenului cu materiale proprii.
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Portal LegislativArt. 24 și 28 despre înscrisurile și cererea de carte funciară; art. 35–36 și 41 despre hotărâri, acte notariale și înregistrarea imobilelor după partaj.
- OUG nr. 80/2013 — forma consolidatăPortal LegislativArt. 3: grila cererilor evaluabile în bani; art. 5: taxa pentru partaj în forma modificată în 2024; art. 15: taxele cererilor de divorț; art. 29: scutiri.